The Single Best Strategy To Use For 租樓

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而在地雷行為上，楊哲雄強調，包括「熬夜、壓力大、常吃油炸/甜食、不常洗頭、過度洗頭、習慣摸頭髮抓頭髮」，皆可能導致賀爾蒙失衡、頭皮受到污染，而使頭皮油脂分布不均，產生更多油脂。

另有指中銀原則上不做摸貨按揭，惟暫仍視乎個別個案而定，並會以最低成交價來審批按揭貸款。東亞及星展確認均無承造摸貨按揭，但東亞指亦會基於與客戶的關係，按個別申請作特別考慮；信銀國際指其按揭申請審批按客戶個別情況而定；華僑香港則按內部指引審慎處理每宗按揭申請。

至於香港銀行公會發言人則表示，銀行業一向支持本港按揭市場的健康及持續發展。每間銀行有自己的按揭業務策略，並考慮不同風險因素。客戶在申請按揭前可聯絡銀行了解有關辦理情況。

其實，這種交易的好處是為一些買家在簽定買賣合約後，因各種原因（例如其後發覺不大喜歡有關物業，或未能獲得按揭貸款）可在繳付樓價餘款的責任來臨前能將物業脫手，避免承擔購買樓宇之責任。時至現在，差不多大部分確認人之轉售皆涉及炒賣樓宇活動，而交易當中所涉及之確認人可能不只一名，這種情況在樓市高峰期時便曾出現過，因確認人將物業售予另一名買家後，該買家亦以確認人身份把物業售予第三名買家等等，使交易風險進一步加重，如任何一名確認人收取訂金後將公司關閉或失蹤，最終買家便不能完成交易。所以，當買家欲購買物業時，便須識別賣方是否確認人。

而現時有大型銀行發指引停做摸貨按揭，料其他銀行因應風險管理而暫時跟隨，即使有個別金融機構或可承造摸貨按揭，但審批時仍需要作多番考量（如物業估價、樓按市況、自身風險管理等），審核手續亦有待釐清。現時樓市仍未正式復甦，加上銀行對按揭業務取態偏向審慎，近期個別銀行亦調整按揭優惠如下調現金回贈，曹德明建議投資者入市前應做好風險管理。

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財政司司長陳茂波上周發表《財政預算案》宣布樓市全面「撤辣」，市場正關注屬炒賣的「摸貨」活動會否重燃之際，據悉本港多間銀行拒做「摸貨」按揭，龍頭大行滙豐於昨日明確表態，即時停止摸貨交易按揭申請，其他拒接「摸貨」按揭申請的銀行還有恒生、渣打及東亞等。工銀亞洲到昨晚亦決定暫停受理有關申請。市場人士料銀行此舉有助降低樓市熾熱炒風重現的機會，但摸貨買家須注意借不到按揭等風險。

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就有關傳聞，信銀國際表示，一直密切留意市場情況，按揭申請的審批將按客戶個別情況而定。

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中原按揭董事總經理王美鳳表示，過去的摸貨是「兩份合約﹑一個成交期」。

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